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Quanto irei gastar em minha construção?
Essa é uma pergunta que percorre na mente de todos que estão pensando em iniciar uma obra.
Mas para que não tenhamos muitas surpresas no decorrer na obra, o ideal é sempre planejar e pesquisar. Os gastos com a construção diferem devido aos materiais utilizados, a mão de obra e o sistema construtivo adotado.
Afinal, quanto custa construir?
Então, para se ter o valor mais próximo ou exato é importante estar com o projeto em mãos. Por isso, antes de colocar a mão na massa, procure um profissional para orientá-lo. Ele fará um orçamento de todo material para obra. Assim, evitará que as coisas fujam do controle, ou melhor, do seu bolso.
Mas, você sabia que o valor do projeto e sua aprovação variam de 3 a 5% do valor da obra? Além disso, você terá certeza da comodidade e da responsabilidade de uma obra bem feita.
Então, pensando em estimativas de custos, o Entenda Antes quer que você fique por dentro! Também tenha uma perspectiva do quanto irá gastar em cada etapa da obra.
Veja também: “Como preparar o terreno para começar a obra? Entenda Antes!”
Atualmente, o mais comum é calcular o custo da obra por metro quadrado (m²), e esse valor varia de região para região. O preço estimado para a mão de obra fica entre 250 a 500 reais por m², dependendo dos profissionais que escolher para realizar a obra.
Já o valor estimado para a construção, incluindo os materiais utilizados variam de R$900,00 a R$2.000,00 o m², tudo depende da qualidade dos materiais e da duração da obra.
De acordo com o site do IBGE, atualizado em março de 2018, o custo médio para a obra em cada região não considerando a desoneração da folha de pagamento de empresas do setor da construção civil:
Veja também: “Documentação para construção, tudo o que você precisa saber. Entenda Antes!”
Outra forma que permite a utilização de referências dos preços e custos na hora do orçamento é a tabela do SINAPI.
Para quem não conhece, O Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI), juntamente com o IBGE, é responsável pela coleta de dados, ou seja, pesquisa o preço de materiais e equipamentos de construção em cada localidade.
O SINAPI você encontra no site da Caixa Econômica Federal, no link: Acesse aqui.
Lá podemos encontrar dados como: relatórios de insumos e composições, encargos sociais, banco de insumos, banco de composições, consulta pública de Habitação, Fundação e estruturas; Instalações Hidrossanitárias e Elétricas; Saneamento e infraestrutura urbana.
Veja também: “Formas de Financiamentos de imóveis. Entenda Antes!”
Mas existem questões que podem influenciar no preço final de uma casa. Sejam elas, o terreno (se é plano, em aclive ou declive) caso tenha necessidade de aterrar ou fazer um corte. A metragem da construção, materiais e outros fatores. Devido a isso, não deixe de fazer uma estimativa de preços e de quanto consegue pagar por mês. Já que isso também afeta na agilidade da obra.
Outra forma de fazer uma estimativa de preços é acessar o site www.cub.org.br, la você encontrará informações sobre o Custo Unitário Básico de Construção (CUB/m²) em vários Estados.
Este site foi desenvolvido pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) e conta com a participação efetiva de mais de 20 Sinduscons de todo o país.
O CUB/m² reflete o custo básico de uma construção, tendo em sua composição custos relativos a materiais de construção, mão de obra, despesas administrativas e aluguel de equipamentos.
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